Huis te koop

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Fr :
Nichée dans un cadre verdoyant et calme à Ougrée, cette maison familiale allie charme et confort avec ses 179 m² habitables, sa piscine extérieure et son grand jardin clos de haies. Un bien chaleureux, idéal pour une famille, où chaque pièce a été pensée avec soin.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée et WC invité séparé.
Salon spacieux avec poêle à bois de marque STÜV encastré.
Salle à manger avec accès direct à la terrasse.
Cuisine équipée ouverte sur salle à manger : îlot central, crédence carrelage métro, cuisinière professionnelle SMEG, hotte, four encastré, plan de travail bois — donnant directement sur la terrasse et la piscine
Accès direct à la terrasse et au jardin depuis la cuisine (baie vitrée)

Étage

Trois chambres, dont une des chambres est mansardée avec poutres apparentes et rangements intégrés sur-mesure.
Espace bureau aménagé sur la mezzanine.
Salle de bain avec douche à l'italienne (grand format, niche de rangement), WC suspendu séparé, double vasque sur meuble bois massif et grand miroir.

Extérieur

Piscine extérieure avec volet de sécurité automatique et plage en dalles de pierre.
Vaste jardin, clôturé de haies pour une intimité totale.
Terrasse sur toute la longueur de la maison.
Emplacement de parking privé (pavés).

Chauffage & confort

Chaudière gaz naturel à condensation (rendement de production 77 %).
Poêle à bois au salon.
Radiateurs avec vannes thermostatiques et thermostat d'ambiance.
Triple vitrage PVC haut rendement sur une partie des châssis.
Murs isolés (polystyrène expansé 12 cm) sur une partie de l'enveloppe.

Situation

Quartier résidentiel calme et verdoyant à Ougrée.
Proximité des axes vers Liège et Seraing centre.