Overzicht
Omschrijving
Prachtig gerenoveerde woning met drie gevels
Gelegen in een rustige en gewilde buurt van Overijse, combineert deze volledig gerenoveerde woning (2025-2026) moderniteit, comfort en elegantie. De renovatie omvatte alle aspecten: leidingen, elektriciteit, vloeren, muren, plafonds, volledig uitgeruste keuken, badkamer, deuren, toilet, dak en tuin, waardoor het een instapklare woning is.
Technische kenmerken:
Elektriciteit conform tot januari 2050
Energieprestatiecertificaat (EPC): C (255 kWh/m².jaar)
Gelijkvloers (73 m²):
Gezellige inkomhal
Lichte woonkamer van 16 m²
Toilet
Centrale hal naar eetkamer van 16 m², open naar een moderne volledig uitgeruste keuken van 14,5 m²
Directe toegang tot de privétuin, ideaal om te genieten van zonnige dagen met uitstekende ligging
Eerste verdieping:
Twee ruime slaapkamers: 16 m² aan de voorzijde en 25 m² aan de achterzijde
Moderne en luxueuze badkamer van 8 m² met toilet, douche en dubbele wastafel
Ruime hal die alle kamers verbindt
Bovenste verdieping:
Afgewerkte en geïsoleerde zolder van 47 m², geschikt voor één of twee extra slaapkamers, afhankelijk van uw behoeften
Deze woning biedt comfort, licht en functionaliteit in een groene en rustige omgeving. Een zeldzame kans voor een volledig gerenoveerde woning, klaar om haar nieuwe eigenaars te verwelkomen in Overijse.
Voor meer informatie en bezichtigingen: [email protected]
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5.5 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 190 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 47 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 240 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 135 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 255 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260109-0003043702-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | 9586 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 48461 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 175 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 449000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 897 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Axess - Brussels East (IPI 510689)
| Adres |
Pikdorenveld 8
1950 - Kraainem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7707870 |