Huis te koop

!NIEUWE PRIJS! Huis met werkplaats, garages en tuin, uitstekend onderhouden, dicht bij het dorpscentrum en de Duitse en Nederlandse grens, Rue César Franck 159 in Gemmenich. PEB: D - PEB N°. 20240105005307 - E spez: 263 kWh/m².jaar - E gesamt: 60.862 kWh/jaar. Samenstelling: Inkomhal, keuken, woonkamer verbonden met de keuken via de achterzijde, toegang tot het terras. Begane grond: Wasruimte met ingebouwde kasten, wasglijbaan, aansluiting v. wasmachine, WC. 1ste verdieping: inkomhal, 3 slaapkamers waarvan 1 met aangepaste kleedruimte + badkamer met wastafel, WC en aansluiting v.een toekomstige douche. 2e verdieping: hal met inbouwkasten, 2 slaapkamers met aangepaste kasten, woonkamer met aangepast bureau, berging en badkamer met wastafel, douche, WC en wasglijbaan. Kelder: 2 opslagkelders, 1 stookruimte met de centr. olieverwarming, WC en wijnkelder. Onder het terras is er een ruimte (32m²) die gebruikt zou kunnen worden als atelier of voor andere doeleinden, met toegang tot de 2 garages, evenals tot de ruimte met de olietank en een opslagruimte. De nieuwe oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's en biedt toegang tot de ondergelegen tuin. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een parkeerplaats. Renovaties + uitrusting: alarmsysteem, fotovoltaïsche panelen (geplaatst in 2017, conform de voorschriften), gevels twee keer opnieuw gevoegd + waterafstotend gemaakt, dak is begin jaren '90 vernieuwd en onlangs gereviseerd met de vervanging van kroonlijsten en