Overzicht
Omschrijving
Mooi, volledig gerenoveerd huis - 4 slaapkamers
Deze prachtige woning van ±253 m², ideaal gelegen in Sint-Genesius-Rode, vlak bij het station van De Hoek en alle voorzieningen, is in 2022 volledig gerenoveerd en valt op door zijn ruime indeling, lichte inrichting en comfort. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met garderobe en apart toilet, evenals een kantoor dat ideaal is om vanuit huis te werken. De begane grond bestaat verder uit een prachtige woonkamer met eethoek van ongeveer ±40 m², voorzien van een open haard, en een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot een gezellige kleine tuin op het zuidoosten. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van ±17 m², ±11,5 m² en ±9,6 m², een badkamer en een wasruimte. De bovenste verdieping is volledig gewijd aan een prachtige oudersuite van 58 m² met een eigen badkamer. Het huis beschikt tevens over een kelder en een gasgestookte verwarmingsketel. EPC D – 319 kWh/m²/jaar. Elektriciteit conform de voorschriften. Beschikbaar bij ondertekening van de akte. Een ruim, gezellig en perfect gelegen huis, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort, ruime kamers en een uitstekende bereikbaarheid.
| Wijk of buurt | Brabant Flamand |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 253 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 58 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 7 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 163 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 46 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 319 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20220407-0002559728-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 64 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 95 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 650000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1106 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
TREVI Brabant - Sint-Genesius-Rode (IPI 508167)
| Adres |
Avenue de la Forêt de Soignes 363
1640 - Rhode-Saint-Genese |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7805001 |