Huis te koop

Rixensart - villa met 4 slpk tussen het stadscentrum & Les P

Rixensart – Ideaal gelegen in een rustige wijk, op gelijke afstand van het centrum van Rixensart en de Papeteries de Genval, stelt AMELOT PROPERTIES u deze gezinswoning voor met een totale oppervlakte van ±190 m², waarvan ±155 m² bewoonbaar, op een vlak en perfect georiënteerd perceel van ±6a 02ca zonder inkijk. Deze lichtrijke en zeer goed onderhouden woning is als volgt ingedeeld: inkomhal met vestiaire en gastentoilet, die toegang geeft tot de ruime leefruimte van ±60 m² en de uitgeruste keuken, volledig geopend op de terrassen en de tuin. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers van ±18, 16, 13 en 11 m² en 1 badkamer met ligbad en aparte douche. Andere troeven: zeer gegeerde ligging, rustige hoefijzervormige straat, zeer goede staat van onderhoud (merendeel van het buitenschrijnwerk recent vervangen, nieuwe condensatieketel, buitengevels herschilderd in 2023, …), ruime en zeer lichtrijke leefruimte, beboomde, vlakke en zuidwestgerichte tuin, ruime terrassen, diverse bergruimtes (garage/kelder/zolder/tuinhuis/enz.), goede uitrusting (regenwaterput/waterverzachter/alarmsysteem (2010), enz.), vlot parkeren, op 1 km van de stations van Rixensart/Genval en alle faciliteiten. Verwarming op gas. Elektrische installatie niet conform. PEB D – 274 kWh/m²/jaar. Een opportuniteit om niet te missen! Certificaten + plannen + virtueel bezoek beschikbaar op www.amelotproperties.be – Snel te bezichtigen, op afspraak via 02 897 19 37 ***deze beschrijving is louter indicatief en informatief en niet contractueel***