Overzicht
Omschrijving
Interessante ruime woning met grote garage/werkruimte (79m²…
In Roesbrugge (deelgemeente van stad Poperinge) bevinden zich deze 2 eigendommen te koop! Het gaat hier om de hoekwoning gelegen in Haringestraat 2 en aan de overkant nr.3 met de ruime garage én atelier/werkruimte/magazijn! Het hoekpand verbindt de Professor Rubbrechtstraat samen met de Haringestraat en was voordien een handelshuis (= optimale zichtbaarheid). Toch kan deze perfect vlot omgebouwd worden tot zeer ruime gezinswoning! Een grote troef is de dubbele oprit bij nr. 3 en de hoge garage (2,56m) met automatische poort. Ideaal voor iemand die toch wat opslag kan gebruiken! De indeling van deze 2 gebouwen gaan als volgt:
Haringestraat 2 (Handelshuis):
Op het gelijkvloerse verdiep heb je een inkomhal, woonkamer, keuken, toilet met wasplaats, atelier + veranda (= ideaal om hiervan een tuin/koer/garage te voorzien), handels/bureaugedeelte (voorzien van aparte entrée).
Op het 1ste verdiep is er een nachthal met bureauruimte, 3 slaapkamers en een badkamer. Verder kan je via een slaapkamer naar de zolder gaan dmv een vaste trap. Hier kunnen perfect nog extra ruimtes worden voorzien.
Haringestraat 3 (garage met magazijn):
Oprit voor 2 wagens, garage met automatische poort, toilet, opbergplaats en een opslagruimte.
De algemene staat van deze 2 eigendommen is op te frissen of te renoveren maar kan voor heel wat zaken zeer interessant zijn! (= automatenshop, kinderopvang, kapsalon, schoonheidsspecialiste, praktijk, aannemer, ...)
Technische kenmerken:
- Woning bevat d…
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Te restaureren |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 344 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 19 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 5 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 382 vierkante meters |
---|
Primair energieverbruik | 533 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20211209-0002507483-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 210000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 640 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Francois (IPI 505469)
Adres |
Ieperstraat 35
8970 - Poperinge |
---|---|
Website |
|