Overzicht
Omschrijving
Knusse gernoveerde rijwoning met dakterras in Roesbrugge-Har
Knusse gerenoveerde rijwoning met dakterras in Roesbrugge-Haringe
In het charmante en landelijke Roesbrugge-Haringe, een deelgemeente van Poperinge, bevindt zich deze recent gerenoveerde (2010) en instapklare rijwoning. Een ideale starterswoning of interessante investering.
Indeling
Via het inkomportaal met gastentoilet en traphal kom je in de lichtrijke leefruimte met aansluitend een open, volledig ingerichte keuken en praktische wasberging.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een mooie badkamer uitgerust met ligbad, douche, lavabo en een tweede toilet.
Extra troef is het zonnige en intieme dakterras, ideaal om in alle rust te genieten.
Troeven
• Energiezuinig: EPC-label B
• Conforme elektrische installatie
• Nieuwbouw (2010)
• Asbestvrij
• Vlotte verbinding richting kust (De Panne, Koksijde, …)
• Momenteel probleemloos verhuurd ? ook perfect als investering
Een gezellige woning op een rustige locatie, met alle comfort en een uitstekende bereikbaarheid.
| Bouwjaar | 2010 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 20 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 80 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 5 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 5 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte van het perceel | 49 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| TV-kabel | Ja |
|---|---|
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 111 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250411-0003576079-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 158000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 251 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Partners in Vastgoed (IPI 506550)
| Adres |
Diksmuidestraat 24
8900 - Ieper |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 28/01/2026/DV/06204 |