Ruime woning voor kangoeroewonen of zelfstandige activiteit!
In een rustige, doodlopende straat in Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek bevindt zich deze ruime woning met een grote tuin en twee afzonderlijke ingangen. Deze indeling biedt mogelijkheden voor wie een kangoeroewoning overweegt of wonen wil combineren met een zelfstandige activiteit.
Binnen treffen we lichtrijke leefruimtes, een keuken, meerdere kamers en een vernieuwde badkamer met dubbele wastafel, ligbad en toilet. Authentieke elementen, zoals de karaktervolle schouwen en de sierlijke trap, geven de woning een eigen uitstraling. De garage biedt plaats voor een wagen en extra bergruimte.
De woning werd gedeeltelijk gerenoveerd in 2016. Het dak werd vernieuwd in 2018. Bepaalde ruimtes vragen nog om verdere renovatie of opfrissing, waardoor u de woning verder naar eigen smaak en behoeften kunt inrichten.
Buiten vormen het terras en de uitgestrekte tuin een fijne plek om van het groen en de rust te genieten. De combinatie van ruimte, twee afzonderlijke ingangen en een rustige ligging maakt dit een eigendom met heel wat potentieel.
Bekijk de de documenten op www.vizitvastgoed.be.
VCRO: Wglak/Vg/Gvv/Gvkr/Gmo - G-Score: A - P-score: A
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 22 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 250 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 29 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 22 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 24 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1136 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 231 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261109-0003994419-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 225 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 647000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1239 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Clément Behnplein 5
9400 - Ninove |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7922311 |
Neem contact op