Overzicht
Omschrijving
Nieuwbouwwoning te Rotselaar
Deze prachtige open bebouwingen in de Varentstraat, Rotselaar, bieden een unieke gelegenheid om te wonen in een idyllische omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in een rustige buurt, kun je deze woningen volledig op maat laten bouwen, waardoor ze voldoen aan al je persoonlijke woonwensen.
De centrale ligging van de open bebouwingen draagt bij aan een moeiteloze bereikbaarheid. Met een bushalte op slechts 350 meter afstand is het openbaar vervoer gemakkelijk toegankelijk. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op 3,3 km afstand, terwijl een openbaar zwembad vlakbij voor ontspanning en recreatie zorgt. Gezinnen met kinderen kunnen terecht in de school op 1,4 km afstand van de woning.
Voor pendelaars is het treinstation van Wezemaal vlakbij, en de oprit Rotselaar E314 Leuven – Genk ligt op 8 km afstand, wat de bereikbaarheid per auto optimaliseert. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen Natuurreservaat Werchtersbroek op 3 km, terwijl het centrum van Tremelo en Haacht vlakbij extra recreatieve mogelijkheden bieden.
Opvallend positieve elementen zijn onder andere het Festivalterrein Rock Werchter op slechts 2,7 km afstand, het centrum van Werchter op wandelafstand, en de Dijledijk en Demerdijk als ideale fiets- en wandelroute op slechts 900 meter afstand.
Als toekomstige bewoner heb je de vrijheid om met het advies van een bouwadviseur de indeling, stijlen en materialen te kiezen om jouw droomwoning te realiseren. Mis deze unieke kans niet en neem voor meer gedetailleerde informatie contact met ons op via [email protected]
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1295 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 562500 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Factum Vastgoed (IPI 204811)
| Adres |
Mechelsesteenweg 35/A
2840 - Rumst |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Marine Van Herreweghe |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 472 99 90 01 |
| Externe verwijzing | 1314 - 1498 |