Overzicht
Omschrijving
Energetisch gerenoveerde en karaktervolle woning nabij de...
Deze karaktervolle woning combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort. Dankzij een recente totaalrenovatie behaalt de woning een uitstekend EPC-label A, wat garant staat voor een energiezuinige en toekomstgerichte woonomgeving.
Bij het betreden van de woning wordt u meteen verwelkomd door een warme en uitnodigende sfeer.
De stijlvolle inkomhal leidt naar de bijzonder lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de hele dag. De open keuken is momenteel volledig uitgerust met de nodige toestellen, maar biedt tegelijk een uitstekende kans om deze verder af te werken en in te richten volgens uw eigen smaak en wensen.
Verder beschikt het gelijkvloers over een zeer ruime wasplaats met aansluitende berging en een afzonderlijk gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De royale zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap (voorzien in augustus), biedt bovendien tal van mogelijkheden. Hier kunnen eenvoudig een derde en zelfs een vierde volwaardige slaapkamer worden ingericht. Alle leidingen liggen bovendien klaar om hier een tweede badkamer te installeren, zelfs de mogelijkheid tot een sauna is voorzien.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De zonnige tuin vormt de ideale plek om te ontspannen en gezellige momenten door te brengen. Daarnaast wordt er een scheidingsmuur met de buur voorzien. De tuinberging is ideaal om uw materiaal te stockeren.
De ligging...
| Bouwjaar | 1875 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 181 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 180 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 100 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 46013-G-OMV-20220007552/EPO8367/A001/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 379000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 474 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Claves (IPI 511205)
| Adres |
Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | GDC2026 RUP KL |