Overzicht
Omschrijving
Nieuw karaktervol villa in het hart van Saint-Hubert
DYNASTY stelt u deze prachtige, nieuwbouwvilla voor, gelegen in het historische hart van Saint-Hubert, die charme, karakter en uitstekende energieprestaties (PEB A+) combineert.
Op het gelijkvloers vindt u een polyvalente ruimte (bureau of slaapkamer), een technische hoek, een garage voor twee wagens en toegang tot de kelder. De lichtrijke leefruimte omvat een salon, eetkamer en volledig uitgeruste keuken (Amerikaanse koelkast, ingebouwde dampkap), met een handige bijkeuken. Een overdekt terras verlengt het leefgedeelte.
Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers met massieve parketvloer, waaronder een master suite met douche en toilet af te werken. Eén slaapkamer biedt toegang tot een licht terras. Grote gezinsbadkamer met toilet aanwezig.
De zolder is inrichtbaar (mits trap). In de kelder vindt u verschillende ruimtes, deels ingericht voor professionele activiteit, met toegang tot een tweede terras en ruime tuin met dierenverblijf.
Het perceel omvat een geregistreerd bouwperceel, met mogelijkheid tot aankoop van een tweede perceel om de tuin uit te breiden of een tweede woning te bouwen (mits stedenbouwkundige toestemming).
Technisch: PVC-ramen met dubbel glas, zonnepanelen, warmtepomp, dubbele flux ventilatie, vloerverwarming op het gelijkvloers, regenwaterput van 10.000L.
Unieke kans – contacteer DYNASTY voor een bezoek!
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 2024 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Platteland |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 185 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 29 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 577 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 432 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 18 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 26 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A+ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250610500333 |
| CO₂ Uitstoot | 5 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 8547 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 145 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 529000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1405 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dynasty (IPI 511173)
| Adres |
46 Rue de Neufchâteau
6800 - Libramont |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 6960515 |