Overzicht
Omschrijving
Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.
Fr :
NW immobilier, concept à 1% (*) de commission - 0474/12.96.81.
Située dans une rue calme de Saint-Nicolas, cette agréable maison 3 façades de ± 170 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 832 m² dispose d’un magnifique jardin offrant une vue dégagée sur la ville.
La maison est lumineuse et bénéficie de beaux espaces de vie, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des facilités.
Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour de ± 33 m² sur parquet massif, d’un second salon de ± 17 m² avec cassette à bois, d’une cuisine équipée, d’une véranda donnant accès à la terrasse et au jardin, d’un hall d’entrée ainsi que d’un WC séparé.
L’étage comprend 4 chambres de ± 17 m², ± 15 m², ± 15 m² et ± 8 m², une salle de bains ainsi qu’un second WC séparé.
La maison dispose également de caves et d’un garage.
Caractéristiques :
• Terrain de 832 m²
• Chauffage central au gaz (chaudière à condensation)
• Cassette à bois
• Châssis double vitrage
• Véranda
• Caves et garage
• Maison lumineuse
• Jardin avec vue dégagée sur la ville
PEB : D (326 kWh/m².an) – Certificat n° 20260612024933.
Plans téléchargeables sur nw-immobilier.be !
Annonce non contractuelle, toute cession est soumise à l’accord des vendeurs
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1942 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 8 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 30 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 832 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Ja |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 700 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 326 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260612024933 |
| CO₂ Uitstoot | 60 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 68703 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 832 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1239 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
NW immobilier (IPI 503206)
| Adres |
Tige sur le Mont 19
4550 - Nandrin |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Nicolas Wolf |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 474 12 96 81 |
| Externe verwijzing | SNL 20 |