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JOLIE MAISON À SAINT-NICOLAS - 2 CH - JARDIN + GARAGE !!!

🏡 NOUVEAUTÉ À SAINT-NICOLAS – MAISON AVEC BEAU POTENTIEL ET EXTÉRIEUR ! 🌿✨

GROUP SKYIMMO vous présente cette agréable maison idéalement située à Saint-Nicolas, dans un quartier calme et proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers.

En bon état général, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, ce qui en fait une opportunité idéale aussi bien pour un premier achat que pour une petite famille souhaitant personnaliser son futur cocon. Vous profiterez également d'un agréable espace extérieur, parfait pour les repas en terrasse, les moments de détente ou pour profiter pleinement des beaux jours.

Composition :
➡️ Sous-sol : Cave (27 m²).
➡️ Rez-de-chaussée : Salon (24 m²) – Cuisine / Salle à manger (12 m²) – Salle de bains (7 m²).
➡️ 1er étage : Deux chambres (13 m² et 12 m²).
➡️ Extérieur : Agréable espace extérieur.

Une maison offrant un excellent compromis entre confort, potentiel et emplacement. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel qu'ils pourront mettre à leur goût au fil du temps.

Informations techniques :

✔️ Toiture en bon état
✔️ Châssis PVC double vitrage + volets
✔️ Chauffage par poêle à pellets
✔️ Revenu cadastral (maison) : 273 €
✔️ Revenu cadastral (garage) : 79 €
✔️ PEB E – E.spec : 420 kWh/m².an – E.total : 34 623 kWh/an – N° 20260731042368

📞 Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez GROUP SKYIMMO dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

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