Ideale woning met 2 slaapkamers
Ideale woning in Saint-Nicolas
Easyhome stelt u met plezier deze woning voor in Saint-Nicolas, met 120 m² bewoonbare oppervlakte. Ze biedt een aangename en praktische leefomgeving, in een buurt waar alles in het dagelijkse leven gemakkelijk bereikbaar is.
De woning beschikt over ruime en lichte leefruimtes en twee comfortabele slaapkamers, perfect geschikt voor een koppel, een klein gezin of huurders. De mooie buitenruimte is een echte troef: een plek om te genieten van zonnige dagen, vrienden en familie te ontvangen of gewoon tot rust te komen.
De woning beschikt eveneens over een aanbouw die rechtstreeks aan het gebouw grenst. Belangrijk: het pand is stedenbouwkundig in orde, wat u een zorgeloze aankoop zonder onaangename verrassingen garandeert.
Qua ligging kan het moeilijk beter: winkels, bushaltes en scholen bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid, wat het dagelijkse leven bijzonder eenvoudig maakt. Via de grote verkeersassen bereikt u bovendien snel het centrum van Luik.
Of u nu op zoek bent naar uw eerste eigen woning of naar een betrouwbare huurinvestering in een gegeerde omgeving, deze woning vinkt alle vakjes aan. Een kans die u niet mag missen!
Prijs: 249.000 €
Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, neem contact op met Easyhome via +32 84 77 00 43.
| Beschikbaar vanaf | 14 oktober 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1874 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 120 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 12 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 22 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Oppervlakte kelder | 16 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 209 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 112 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Primair energieverbruik | 280 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20261013049446 |
| CO₂ Uitstoot | 51 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 35992 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 97 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 460 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Rue Félix Lefèvre 14
6900 - Marche-en-Famenne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7883912 |
Neem contact op