Overzicht
Omschrijving
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Fr :
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une villa d'exception où la nature bercera votre quotidien ! Située dans le village de Lavacherie (Sainte-Ode), cette propriété de 2003 fût construite en recul de la rue sur une parcelle de 1.358m² pour être totalement à l'abri des regards ! Entouré de champs et de forêts tout en étant à quelques minutes des grands axes et de commerces locaux, elle vous propose une superficie habitable de 168m². Au rez-de-chaussée, entrant par son vaste hall d'entrée, vous découvrirez un lumineux séjour orné de son poêle à bois à l'atmosphère cosy accompagné de sa cuisine équipée avec espace buanderie. Cerise sur le gâteau... Vous profiterez des extérieurs avec un coin terrasse, un abri type chalet offrant une vue exceptionnelle et son splendide jardin arboré ! Au même niveau, vous profiterez d'une chambre pouvant accueillir une profession indépendante et un WC indépendant. Au premier étage, le hall de nuit dessert 4 chambres allant de 11m² à 16m², espace rangement, WC indépendant et une salle-de-bain (bain en coin, douche et évier). D'un point de vue technique: PEB: C !, garage avec porte sectionnelle télécommandée, caves sous toute la propriété, chauffage central mazout, poêle à bois, électricité conforme le jour de l'acte, châssis double vitrage bois entretenus, façades isolées, toiture en excellent état isolée et citerne à eau de pluie ! Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'un cadre exclusif tout en étant à proximité des axes e
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 2003 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 14.39 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Platteland |
Virtueel bezoek |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 168 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 16 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1358 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 1258 vierkante meters |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 204 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20231222015271 |
CO₂ Uitstoot | 51 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 43690 kWh/jaar |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
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Totale bebouwbare grondoppervlakte | 99 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 365000 € |
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Kadastraal inkomen | 951 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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PEPIT-IMMO (IPI 513950)
Adres |
Rue du Moulin
6740 - Etalle |
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Website |
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Externe verwijzing | 5701743 |