Huis te koop

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Fr :
Située à Sprimont, rue de la Barrière 41 (commune de Sainte-Ode), à proximité de la N4 et idéalement implantée entre Bastogne et Libramont, cette maison 4 façades offre un beau potentiel après rénovation.

Érigée sur et avec un terrain de 7 ares 95 centiares, la maison se compose comme suit :

Sous-sol : caves partielles.
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée ;
- Cuisine ;
- Living ;
- Arrière-cuisine ;
- Garage.
1er étage :
- Hall de nuit ;
- 3 chambres indépendantes ;
- Salle de bains avec WC.
2e étage : grenier mansardé accessible par un escalier fixe, offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire.

Confort et équipements :
- Châssis en bois avec double vitrage ;
- Chauffage par poêle à mazout et poêle à bois.
- PEB G

À l'arrière de la maison, un terrain agricole d'une superficie cadastrale de 14 ares 40 centiares complète le bien.

Possibilité d'acquérir le terrain contigu situé en zone d'habitat à caractère rural (ZHCR), dans la rue de la Petite Val.
Ce terrain, contigu à la maison, présente plusieurs atouts :
- Superficie cadastrale : 18 ares 03 centiares ;
- Largeur à rue d'environ 40 mètres, permettant sous réserve d’acceptation urbanistique, de créer 2 lots ;
- Bonne orientation ;
- Situation en zone d'habitat à caractère rural.

FAIRE OFFRE A PARTIR DE :

Maison : de 160.000 € (prix indicatif n’engageant pas le vendeur)
Terrain ZHCR : de 120.000 € (prix indicatif n’engageant pas le vendeur)

Possibilité de réduction des droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions).