Huis
Uniek renovatieproject met enorm potentieel in hartje Scherpenheuvel!
Ben je een doener die niet terugdeinst voor een échte uitdaging? Zoek je een pand dat je vanaf de grond (en de muren!) opnieuw kunt opbouwen? Grijp dan deze kans in de schaduw van de iconische Basiliek van Scherpenheuvel!
De woning is momenteel onbewoonbaar verklaard. Een grondige structurele aanpak is noodzakelijk. Dit is géén project voor snelle cosmetische opsmuk, maar een droomkans voor een ervaren handige harry, een doortastende aannemer of een gedreven bouwheer die exact weet hoe hij een stevige fundering en structuur neerzet.
De ligging maakt al het zwoegen meer dan waard. Stap de deur uit en je bevindt je meteen in het bruisende stadscentrum. Winkels, sfeervolle terrasjes, scholen en het openbaar vervoer liggen allemaal op wandelafstand. Centraler kun je niet zitten.
Ja, we winden er geen doekjes om: dit is een ingrijpende totaalrenovatie van A tot Z. Maar dat betekent wél dat je met een volledig schone lei begint. Jij krijgt hier de vrijheid om een historisch uitdagend pand van de grond af om te toveren tot een moderne, hippe en karaktervolle stadswoning.
Ben jij de vakman of investeerder die deze handschoen oppakt?
Interesse? Neem vandaag nog contact op met Kim van Gilles vastgoed: +32 468 48 61 27 of mail naar [email protected]
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 144 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 56 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 312 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20241120-0003452841-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 115000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 423 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
128 Onze-Lieve-Vrouwstraat
3020 - Herent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 2072 - 860460 |
Neem contact op