Overzicht
Omschrijving
Exclusief parkdomein 'Lysdonck" op 5 hectare
Ontdek ‘Lysdonck’, een uitzonderlijk en uiterst privaat parkdomein van ca. 5 hectare in Sinaai, strategisch gelegen op de as Gent-Antwerpen en vlot bereikbaar via de E17.
Via een karaktervolle toegangspoort en een indrukwekkende oprijlaan van ca. 350 meter bereikt u de woning, volledig omgeven door een prachtig historisch park met waardevolle volwassen bomen, uitgestrekte groenzones en een natuurlijke vijver. De oorsprong van het domein gaat terug tot de 12de eeuw en het voormalige park van de Baudelo-abdij.
De woning van ca. 280 m² werd in 2003 grondig vernieuwd en combineert hedendaags wooncomfort met een unieke groene setting. Ze omvat een lichtrijke leefruimte met panoramisch zicht op het park, een multifunctionele ruimte, 5 slaapkamers en 2 badkamers.
Ook energetisch is de woning toekomstgericht uitgerust met warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en thuisbatterijen, goed voor EPC-label B.
Daarnaast beschikt het domein over een afzonderlijke loods en een tweede toegang via de Leestraat. Het materiaal voor het onderhoud van het park is inbegrepen.
Een zeldzaam eigendom waar historie, natuur, absolute privacy en hedendaags comfort samenkomen. Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek.
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 280 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 50125 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 154 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260211-0003799637-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1250000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1084 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Axel Lenaerts makelaars Waasland (IPI 504600)
| Adres |
Parklaan 59 bus1
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 28149 - 10183 |