Overzicht
Omschrijving
Ruime 3-slpk HOB met garage, veranda en zicht op de velden
Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren. Gelegen in de Keizerstraat te Sinaai geniet je hier van een praktische indeling, veel natuurlijke lichtinval en diverse uitbreidingsmogelijkheden.
Bij aankomst word je verwelkomd door een ruime oprit en een garage, goed voor voldoende parkeergelegenheid en extra bergruimte. De lichtrijke woonkamer vormt het hart van de woning en sluit aan op de zonnige veranda, een aangename plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht op de buitenruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische werkplaats en is er de mogelijkheid om een tuin aan te leggen met zicht op de velden.
De tussenverdieping herbergt een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerkers of als hobbykamer. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers die tal van mogelijkheden bieden voor gezinnen of wie extra ruimte wenst.
Dankzij de ruime volumes, de vele lichtinval en het aanwezige potentieel vormt deze woning een interessante kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met toekomstmogelijkheden op een rustige ligging in Sinaai.
Renovatieverplichting van toepassing.
Plan uw bezoek in online, telefonisch op 09 310 77 07 of via [email protected]
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 132 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 420 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 1222 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260511-0003866811-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 245 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Woonhoek Vastgoed (IPI 509306)
| Adres |
Durmelaan 24
9160 - Lokeren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1380 - 26/053 |