Overzicht
Omschrijving
Instapklare gezinswoning met diepe tuin
Op zoek naar een woning met ruimte, potentieel en een uitstekende ligging? Deze charmante woning in de Halvemaanstraat te Sint-Amandsberg biedt alles wat een gezin nodig heeft.
Via de gezellige voortuin wordt u verwelkomd in de inkomhal, die toegang geeft tot de gezellige leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken en de badkamer. Een absolute troef van deze woning is de uitzonderlijk diepe tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Via een achterliggend wegje is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar voor fietsen, groenafval en andere praktische doeleinden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een bureau, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of kinderkamer. Vanuit het bureau leidt een vaste trap naar de derde slaapkamer.
De woning is gelegen in een rustige straat in het gegeerde Sint-Amandsberg. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer (Dampoort, bushalte) en dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Bovendien bent u in enkele minuten in het centrum van Gent en geniet u van een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen. De combinatie van een rustige woonomgeving en een uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, koppels en pendelaars.
Wenst u een bezoek in te plannen? Contacteer Laura via 0492 07 26 62 of [email protected]
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 142 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 342 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 240 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 205 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260613-0003893099-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 430000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 327 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Convas (IPI 506475)
| Adres |
Brugsesteenweg 557
9030 - Mariakerke |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Halvemaanstraat 10 - Sint-Amandsberg |