Overzicht
Omschrijving
Te renoveren gezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en
Contacteer Imke op 0492/86.98.21 of via [email protected]
Dossierstukken steeds beschikbaar via de website.
Ruimte, potentieel én een uitstekende ligging: deze te renoveren gezinswoning in Sint-Amandsberg heeft alles in huis om uit te groeien tot een warme thuis. Met een bewoonbare oppervlakte van 159 m², vier slaapkamers en een zonnige tuin biedt deze woning tal van mogelijkheden.
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en biedt tal van mogelijkheden om er een hedendaagse en comfortabele thuis van te maken. Achteraan geniet u van een zuidgerichte tuin van 57 m² met een tuinhuis, waar u dankzij de gunstige oriëntatie heerlijk kunt genieten van de namiddag- en avondzon.
Een van de grootste troeven van deze woning is ongetwijfeld de uitstekende ligging. Gelegen in een rustige en aangename woonwijk met fijne buren, bevindt u zich op wandelafstand van Park Biest en het Ferdinand Snellaertplein. Scholen, supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen liggen allemaal in de directe omgeving. Bovendien bevindt een bushalte zich op slechts 150 meter van de woning en bereikt u het historische centrum van Gent in amper 10 minuten met de fiets. Dankzij de vlotte verbinding met het openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid.
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Contacteer mij gerust voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
| Bouwjaar | 1931 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 159 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 29 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 155 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 57 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Primair energieverbruik | 462 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260723-0003921308-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 458 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Casteels Vastgoed (IPI 510273)
| Adres |
Heusdenbaan 46 B002
9090 - Merelbeke-Melle |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | IS26_007_HansMemlingstraat45_9040 |
Neem contact op