Karaktervolle open bebouwing met 6 kamers op 538 m² – uniek
In het hart van Sint-Niklaas, en toch in een opvallend rustige, residentiële omgeving, vindt u deze open bebouwing te koop in de Rode Kruisstraat. Deze woning geniet van een uitzonderlijk gunstige ligging: op wandelafstand van het station, midden in het centrum, met alle winkels, scholen en voorzieningen binnen handbereik, terwijl u tegelijk thuiskomt in een aangename buitenwijk waar rust en privacy centraal staan. Het is precies deze combinatie van bereikbaarheid en woonkwaliteit die deze eigendom zo bijzonder maakt.
De woning is gebouwd op een royaal perceel van maar liefst 538 m², wat vandaag een absolute meerwaarde vormt. Als open bebouwing geniet u hier van een zee aan ruimte rondom de woning. Niet alleen beschikt u over een voortuin en een achtertuin, maar er is werkelijk tuin rondom de volledige woning, wat zorgt voor licht, lucht en een gevoel van vrijheid dat zelden te vinden is in deze buurt. De aanwezige veranda vormt een heerlijke overgang tussen binnen en buiten, waar u in alle seizoenen kan genieten van het zicht op het groen. Daarnaast beschikt u over een oprit, een vrijstaande garage én een afzonderlijk bijgebouw dat perfect kan dienen als opbergruimte of tuinhuis.
Wanneer u de woning betreedt, komt u terecht in een bijzonder ruime leefruimte waar het natuurlijke licht rijkelijk binnenvalt. Aansluitend vindt u een apart gastentoilet, wat het comfort op het gelijkvloers verhoogt. De keuken biedt een prachtig uitzicht op de tuin, waardoor koken hier een aange
| Wijk of buurt | Sint-Niklaas |
|---|---|
| Bouwjaar | 1966 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 196 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 6 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 538 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 476 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260202-0003788937-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 475000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 986 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Zamanstraat 53
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK77 |
Neem contact op