Overzicht
Omschrijving
Art-deco woning met tuin en garage te koop in Sint-Niklaas
Bekijk de indeling en download alle documenten voor deze te koop aangeboden woning in Sint-Niklaas via www.kleyo.be/te-koop.
Charmante woning met ruime tuin
Deze prachtig gerenoveerde woning met typische art deco gevel staat te koop in Sint-Niklaas. De authentieke elementen geven het moderne interieur extra charme en karakter, wat bijdraagt tot een uniek woongevoel. Met drie slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 135 m² en een energiezuinig EPC-label B biedt deze woning een fijne leefomgeving.
Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met apart toilet en praktische wasberging, een gezellige woonkamer, een eetkamer, een keuken met directe toegang tot de buitenruimte en een aparte bureauruimte. Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en lavabomeubel. De tweede verdieping omvat nog twee extra slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een zolderruimte die extra opbergmogelijkheden biedt.
De ruime stadstuin is volledig afgeschermd en toegankelijk via een zijdelingse inrit. Daardoor heb je een parkeerplaats buiten en kan een tweede auto in de garage staan. Een enorme troef, midden in het centrum van Sint-Niklaas!
Deze woning, die te koop wordt aangeboden, combineert stijl, praktische voorzieningen en hedendaags comfort.
Stadspark en centrum nabij
De woning ligt op minder dan 1 km van het centrum van Sint-Niklaas, waar je een breed aanbod aan winkels, horeca en scholen vindt. Het stadspark is vlakbij en verschillende sport- en recreatiemogelijkheden liggen op wandel- of fietsafstand. Het treinstation en Waasland Shopping Center liggen beide op 1,6 km en de E17 op 4 km, wat zorgt voor uitgebreide winkelmogelijkheden en vlotte verbindingen.
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4.5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 135 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 709 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 570 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 168 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240327-0003126659-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | 4372 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 168 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Nee |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 567 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Kleyo (IPI 800115)
| Adres |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
|---|