Huis te koop
169000€
3 slaapkamers 121 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Te renoveren rijhuis, Kazernestraat 40 Sint-Niklaas
Te renoveren woning met 2 slaapkamers en vaste trap naar de zolder voor een 3de slaapkamer. Op rustige toplocatie in Sint-Niklaas
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dan biedt deze charmante woning een uitstekende opportuniteit.
De woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat, waardoor u geniet van een aangename woonomgeving zonder doorgaand verkeer. Tegelijk bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer, bushaltes en het treinstation zich op korte afstand.
Een extra troef is de ligging vlak bij een recent aangelegd, autovrij parkje met speelterrein en wandelroute. Ideaal voor gezinnen, wandelaars en iedereen die houdt van een groene omgeving dichtbij huis.
De woning beschikt over een inkomhal met voorkamer, een leefruimte, keuken, badkamer, apart toilet en 3 slaapkamers. Achteraan bevindt zich een gezellig stadstuintje waar u in alle rust kunt genieten van een kop koffie, een aperitief of een zomerse barbecue.
Hoewel de woning renovatiewerken vraagt, biedt ze heel wat mogelijkheden om er een warme gezinswoning of interessante investering van te maken.
Troeven van deze woning:
• Rustige ligging in een doodlopende straat
• 3 slaapkamers
• Gezellig stadstuintje
• Nieuw park en speelterrein op wandelafstand
• Dicht bij winkels, station en openbaar vervoer
• Veel potentieel voor renovatie naar eigen smaak
Kortom, een woning met karakter, potentieel en een uitstekende ligging. Een ideale kans voor starters, jonge gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een renovatieproject met toekomst.
Renovatieproject huisnr 42 is alsook te koop
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1918 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 121 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 72 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 9 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 661 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 202501100003501655-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 169000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 322 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|