Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde, 6-slpk woning, zonnige tuin te Sint-Niklaas!
Deze luxueus gerenoveerde woning (2026) combineert een hoogwaardige afwerking met een doordachte indeling en een uitstekende energieprestatie. Dankzij de zes volwaardige slaapkamers, twee badkamers, de zonnige westgerichte tuin en de kwalitatieve materialen geniet je hier van een instapklare woning met alle comfort voor het hele gezin. Bovendien beschikt de woning over een EPC-label B (120 kWh/m²) en een conforme elektriciteitskeuring.
Via de inkomhal kom je terecht in de lichtrijke leefruimte, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt het centrale ontmoetingspunt van de woning. Ze werd uitgerust met kwalitatieve maatwerkkasten (10 jaar garantie), een stijlvol kookeiland en alle nodige toestellen, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak en spoelbak. Vanuit de leefruimte heb je via het grote schuifraam rechtstreeks toegang tot het terras en de zonnige, westgerichte tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over twee praktische bergruimtes en een apart gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een afzonderlijk toilet en een extra bergruimte. De praktische indeling en de verzorgde afwerking zorgen ervoor dat deze verdieping perfect aansluit bij de noden van een gezin.
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog twee afgewerkte slaapkamers bevinden. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel in meubel. Samen met de zesde slaapkamer biedt deze verdieping heel wat mogelijkheden voor grote gezinnen, een thuiswerkplek of een hobbyruimte.
Deze woning weet een kwalitatieve renovatie, een praktische indeling en een energiezuinig karakter perfect te combineren. De zes volwaardige slaapkamers, twee badkamers, de conforme elektriciteit en de zonnige westgerichte tuin maken van deze woning een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar veel ruimte zonder in te boeten op comfort.
Plan je bezoek eenvoudig online, telefonisch via 09 310 77 07 of mail naar [email protected].
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 175 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 6 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 144 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 120 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251209-0003736347 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 120 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 472 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Woonhoek Vastgoed (IPI 509306)
| Adres |
Durmelaan 24
9160 - Lokeren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1407 - 26/007 |