Sint-Pauwels - Ruime woning met vier slaapkamers en gezellig
In het centrum van Sint-Pauwels, nabij de kerk en de Roomanmolen, bevindt zich deze aangename en ruime woning. De woning combineert een fijne ligging in de dorpskern met een veelzijdige indeling en een gezellige tuin met namiddagzon.
Enkele troeven op een rij:
·214 m² bewoonbare oppervlakte
·Vier slaapkamers en twee badkamers
·Mogelijkheid tot een afzonderlijke bureau- of praktijkruimte
·Reeds uitgevoerde energetische renovaties
·Veel bergruimte doorheen de woning
·Oprit en carport
Indeling
Op het gelijkvloers bevindt zich de gezellige leefruimte met eetplaats en houtkachel. De aansluitende ruimte aan de voorzijde kan deel uitmaken van een extra grote living of naar wens worden afgescheiden als bureau, speelkamer of eventueel voor een bijberoep.
De aparte keuken is lichtrijk en praktisch, maar op te frissen. Verder is er beneden een badkamer met bad en lavabo. De aanbouw uit 2009 biedt extra ruimte en beschikt over een apart toilet. Daarnaast is er een droge kelder aanwezig.
Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, lavabo en toilet. De boiler van deze badkamer werd in 2024 vernieuwd. Er is een opbergzolder, bereikbaar via uitschuifbare trap.
Doorheen de jaren werden al verschillende energetische verbeteringen uitgevoerd, waaronder dakisolatie en dubbele hoogrendementsbeglazing.
Buiten is het aangenaam vertoeven op het terras en in de ecologisch aangelegde tuin, waar bloemen elkaar doorheen het jaar afwisselen. Er zijn ook een tuinhuis, een carport en een oprit aanwezig.
Interesse? Neem contact met ons op en ontdek deze woning tijdens een bezoek.
Richtprijs: 379.000 euro
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 214 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 503 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 230 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Primair energieverbruik | 349 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251114-0003733569-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 379000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Parklaan 59 bus1
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 28944 - 10252 |
Neem contact op