Huis te koop

Geraardsbergen (Smeerebbe): Ruim 3-slpk huis met tuin 1237m²

✨ MODERNE EN RUIME WONING MET 3 SLAAPKAMERS, GROTE TUIN & VEEL POTENTIEEL - EPC: C (215kwh/m²) - maar liefst 248m² bewoonbare oppervlakte

Op zoek naar ruimte, comfort, licht en privacy? Dan is deze moderne woning op een royaal perceel van 1.237 m² absoluut het ontdekken waard.

Dankzij de 3 gevels en de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval, met ramen gericht op alle 4 windrichtingen in de leefruimte.

🏡 Comfortabel wonen met een moderne indeling

Het hart van de woning is de ruime leefruimte, waarin salon, eetkamer en open keuken mooi in elkaar overvloeien. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en een aangename verbinding met de tuin en het terras.

De functionele open keuken sluit mooi aan bij de leefruimte en vormt een gezellige plek om samen te koken, te eten en te genieten.

In de leefruimte met open keuken én in de badkamer is vloerverwarming aanwezig. In de overige ruimtes zorgen radiatoren op gas voor het nodige comfort.

De badkamer beschikt over 2 wastafels, een bad en een inloopdouche.

🛏️ 3 ruime slaapkamers + extra mogelijkheden

Op de bovenverdiepingen bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers. Slaapkamers 2 en 3 beschikken over lage ingebouwde kasten langs de schuine zijde van het dak, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut.

Er is ook een ruime zolder, kelder en tuinhuis aanwezig.

Verder beschikt de woning over een bureau en een afzonderlijk toilet met bergruimte. Ook hier zijn lage ingebouwde kasten voorzien langs de schuine dakzijde.

🌳 Genieten van rust, ruimte & privacy

Buiten beschikt de woning over een aangenaam terras van 42 m², waarvan 20 m² overdekt en een mooie, ruime tuin. De perceelsbreedte van ruim 28 meter zorgt voor een sterk gevoel van openheid en privacy.

Ook praktisch is deze woning sterk: naast de garage is er een oprit met plaats voor 3 tot 6 wagens.
☀️ Energie & technieken

De woning heeft een EPC-score C (215 kWh/m²). Mits enkele bescheiden investeringen kan deze eenvoudig verbeterd worden in een B-score.

Aanwezige technieken:

🔥 Vloerverwarming in leefruimte en badkamer
🔥 Radiatoren in de overige ruimtes
♨️ Hoogrendementsgasketel
☀️ Zonnepanelen: 3.900 Wp
🔋 Thuisbatterij 5 kw

📅 BEZOEKDAGEN – WEES ER OP TIJD BIJ!

De woning wordt voor een korte periode zonder immo aangeboden!

Wil je meer info of een bezoek inplannen tijdens 1 van de 2 bezoekdagen?

📆 Za 26/9 of zo 27/9

📱 Contacteer Koen via sms of WhatsApp:
0487/74.01.26

📧 E-mail:
[email protected]