Uitzonderlijk vastgoed te koop

VILLA SPADOISE (Verdeeld in 3 appartementen 376m² au total)

Spavilla in resortstijl, gekenmerkt door de volgende architectonische elementen: een plattegrond met een vierkante toren aan de achterzijde, fraai metselwerk, een overstekend dak, consoles, balkons, een gevel met sierzuilen en een overstekende spantconstructie, die op de monumentenlijst van de Waalse Erfgoedautoriteit staat.

Ideaal gelegen aan de Avenue Reine Astrid, op 5 minuten loopafstand van het stadscentrum en het openbaar vervoer (bussen en treinen), en tegenover het fietspad.

Deze villa is recent volledig gerenoveerd en is verdeeld in drie appartementen over drie verdiepingen, elk met een kelder en een parkeerplaats.

De drie appartementen (begane grond 123 m², 1e verdieping 127 m², 2e verdieping 126 m², garage 17 m², kelder 114 m², privé parkeerplaats 194 m²) delen een gemeenschappelijke ingang en hebben elk een eigen gasboiler, watermeter en elektriciteitsmeter.

Het appartement op de begane grond is eigendom van de bewoner en heeft een bouwvergunning voor verhuur als vakantiewoning.

Het appartement op de eerste verdieping wordt momenteel verhuurd als vakantiewoning en wordt volledig gemeubileerd verkocht.

Het appartement op de tweede verdieping is momenteel verhuurd.

De gas- en elektriciteitsaansluitingen zijn voltooid en voldoen aan de voorschriften.

De villa is ideaal:

Voor een groot gezin met meerdere generaties;

Of als vakantiewoning, aangezien er een bouwvergunning van de gemeente Spa en exploitatievergunningen van de CGT (Algemene Raad van Spa) voor de begane grond en de eerste verdieping zijn;

Of als investeringsobject;

Een zeldzame kans, op slechts een steenworp afstand van de thermale baden en winkels.

Ter informatie: De villa is getaxeerd op een herbouwwaarde van € 1.709.821.