Huis te koop

Renovatieproject: Industrieel Pand met 279m² Potentieel

Dit voormalige industriële pand uit 1949 biedt een aanzienlijk volume en een karaktervolle basis voor herontwikkeling op een centrale locatie in Sint-Amandsberg. Het pand is volledig gestript en klaar voor de opbouwfase, ondersteund door uitgewerkte architecturale plannen.

Kenmerken van het pand:
-Constructie & Karakter: Een robuuste structuur met hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een overvloedige lichtinval op alle verdiepingen.

-Huidige staat: Het gebouw is reeds volledig gestript. Dit biedt volledige transparantie over de constructieve staat en bespaart aanzienlijke voorbereidingskosten.

-Technische vernieuwingen: Diverse ramen in de voor- en zijgevel zijn reeds vervangen door driedubbele beglazing. De technische berging is voorzien van nieuwe digitale meters voor de nutsvoorzieningen

Architecturale mogelijkheden:
Het pand biedt flexibiliteit voor verschillende invullingen, waarbij twee scenario's reeds zijn uitgewerkt:
1_Volledige gezinswoning : Een concept waarbij de gelijkvloerse verdieping wordt ingericht als extra leefruimte en een master suite, georiënteerd op de patio.

2_Combinatie Wonen & Werken: De royale gelijkvloerse oppervlakte is uitermate geschikt voor diverse professionele doeleinden, zoals:-
-Praktijkruimte of atelier.
-Kantoorruimte of architectenbureau.
-Co-workingspace of creatieve studio.
Dit in combinatie met ca. 160m² woonoppervlakte op de bovenliggende verdiepingen.

Indeling volgens plannen:
Gelijkvloers (ca. 129m²): Inclusief een inpandige garage (45m²), technische berging (10m²) en een polyvalente ruimte van 74m².
Verdiepingen (ca. 160m²): Open ruimtes die naar eigen inzicht kunnen worden ingedeeld in meerdere kamers en badkamers.

Een pand met een eerlijke structuur en een gedocumenteerde geschiedenis, ideaal voor wie een renovatieproject met volume en eigen identiteit zoekt.


De volledige plannensets en technische documentatie zijn beschikbaar voor inzage.
Contact -> [email protected]
Geen IMMO.