Overzicht
Omschrijving
Charmante woning met 3 slaapkamers en gezellige stadstuin
Volledig dossier via valorvastgoed.be
Interesse? Stijn Baillière – 0473 181 787 – [email protected]
In de rustige Jos Verdegemstraat, een aangename éénrichtingsstraat in Sint-Amandsberg, bevindt zich deze charmante woning met 3 slaapkamers en een groene tuin. Je woont er vlak bij de Rozenbroeken en op korte afstand van het centrum van Gent.
De woning werd doorheen de jaren met zorg gerenoveerd en is onmiddellijk bewoonbaar. Met enkele opfrissingswerken, voornamelijk op de bovenverdieping, kan je ze verder volledig naar eigen smaak en stijl afwerken.
Indeling & troeven:
• Lichtrijke leefruimte
• Gezellige keuken
• 3 slaapkamers
• Ruime badkamer
• Vernieuwde kelder
• Groene tuin met moestuin
• Charmante, groen afgewerkte gevel
• Mogelijkheid tot het huren van een garage naast de woning
• Rustige ligging nabij groen én Gent
Een ideale woning voor wie karakter, een fijne buitenruimte en personalisatiemogelijkheden zoekt zonder ingrijpende renovatiewerken.
*foto's van het 2de verdiep werden digitaal bewerkt ter inspiratie
De vermelde vraag-/richtprijs geldt als uitnodiging tot onderhandeling. Kandidaten kunnen vrij een lager, gelijk of hoger bod uitbrengen. De verkoper beslist welk bod wordt aanvaard.
| Wijk of buurt | Gent en deelgemeentes |
|---|---|
| Bouwjaar | 1909 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 190 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 140 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 60 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Primair energieverbruik | 253 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 0003931327 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Valor Vastgoed (IPI 513974)
| Adres |
Damstraat 7
9850 - Vosselare |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7862134 |
Neem contact op