Huis te koop

Instapklare woning met EPC A, 3 slpkrs en prachtige tuin

Welkom in de Frans Uyttenhovestraat 77 in Sint-Amandsberg, een ruime en energiezuinige gezinswoning op een rustige locatie, vlak bij het Biestpark en het Rozebroekenpark. De straat staat bekend om haar aangename woonomgeving, actieve buurtwerking én gratis parkeergelegenheid.

De woning werd in 2000 volledig gerenoveerd en de voorbije jaren verder energetisch geoptimaliseerd met dak- en gevelisolatie, hoogrendementsbeglazing en zonnepanelen. Het resultaat: een uitstekende EPC-score A en een laag energieverbruik. Ook de keuken werd recent vernieuwd met kwalitatief maatwerk.

Via de inkomhal komt u in de lichtrijke leefruimte van ca. 45 m² met open keuken, eetplaats en gezellige zithoek. Dankzij de brede lichtstraat geniet deze ruimte van een aangename natuurlijke lichtinval. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot de volledig aangelegde stadstuin, een groene oase met volwassen beplanting, minivijver, moestuin en ruim tuinhuis van 13 m².

Op het gelijkvloers bevinden zich verder een ruime badkamer (9 m²) met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, een apart toilet, een praktische berging onder de trap en een droge kelder.

De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers van 12 m², een dressing van 3m² in de master bedroom en een tweede apart toilet. Een absolute eyecatcher op deze verdieping zijn de hoge plafonds.

Op de bovenste verdieping bevindt zich een derde slaapkamer van 13 m², een bergruimte en een extra kamer die perfect dienst kan doen als bureau, logeerkamer of hobbyruimte. Via deze kamer bereikt u bovendien een ruime extra bergzolder onder de daknok.

De woning geniet van een uitstekende ligging met winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden op wandel- en fietsafstand. Ook met de wagen zijn belangrijke invalswegen zoals de R4 vlot bereikbaar.

Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, een mooie tuin én een uitstekende energieprestatie.

Bezoekweekend: Zaterdag 31 oktober en zondag 1 november
Contact: [email protected]