Overzicht
Omschrijving
Instapklare, volledig gerenoveerde HO woning te Zwevegem
Binnenkomen en meteen verliefd worden? Het kan in deze volledig gerenoveerde halfopen woning in Zwevegem.
De woning werd volledig gestript en van A tot Z heropgebouwd met oog voor kwaliteit, comfort en energiezuinig wonen (EPC label A).
De lichtrijke leefruimte vormt samen met de moderne open keuken het warme hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een mooi zicht op de volledig aangelegde tuin, waar je in alle rust kan genieten van zonnige dagen, gezellige barbecues of spelende kinderen.
Op de eerste verdieping heb je twee ruime slaapkamers en een moderne, ingerichte badkamer. De derde, zeer ruime slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en is perfect als master bedroom, hobbyruimte of thuiskantoor.
Wat deze woning extra praktisch maakt, is de enorme hoeveelheid bergruimte. Naast de garage is er ook een kelder aanwezig en zijn er doorheen de woning verschillende handige opbergmogelijkheden voorzien. Bovendien werd de volledige woning geschilderd, waardoor je hier echt zonder zorgen kan verhuizen.
De ligging is een troef: rustig gelegen in Zwevegem, maar op slechts enkele minuten van Kortrijk. Je geniet hier van een vlotte verbinding naar invalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl je toch in een aangename en groene omgeving woont.
Waarom je deze woning niet mag missen:
Volledig gestript en gerenoveerd
EPC label A: zeer lage energiefactuur
3 ruime slaapkamers
Derde slaapkamer op de tweede verdieping
Garage + kelder
Extra bergruimte met garage, kelder en berging
Volledig geschilderd
Tuin en terras helemaal aangelegd
Rustige ligging nabij Kortrijk
Instapklaar – dozen uitpakken en wonen!
Ben je op zoek naar een woning waar je enkel nog jouw meubels moet plaatsen en meteen kan genieten? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Pand naam | Koffiestraat23 |
| Wijk of buurt | Koffiestraat |
| Bouwjaar | 1961 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 173 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 28 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 28 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 12 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 28 vierkante meters |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 420 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 420 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 98 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Vrije beschrijving EPC | EPC label A |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 98 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 98 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 173 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Extra informatie | Residentieel rustig gelegen perceel |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 322 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vergo
| Adres |
Lindeknokstraat 3
9771 - Kruisem |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | Koffiestraat 23 |