Huis te koop

Te renoveren gezinswoning op een uitstekende woonlocatie & m

Dit betreft een verrassend ruime halfopen bebouwing, opgebouwd in een klassiek landelijke stijl, met 3 slaapkamers en een aparte garage.
De woning is uitstekend gelegen nabij de Stropersbossen en alle lokale faciliteiten (school, winkel) in woonomgeving 'Tkalf, tevens is er een prima mobiliteit dankzij de nabijheid van de E34 (Antwerpen-Gent).
De aantrekkelijke bouwstijl, het verrassend ruime vloerplan en de schitterende groene woonomgeving zijn slechts enkele van de vele troeven.

INDELING:

Gelijkvloers:
Ruime oprit/voortuinstrook met plaats voor meerdere wagens.
Inkomhal met gastentoilet.
Ruime woonkamer met zicht op terras/tuin.
Aparte keuken, eveneens toegankelijk vanuit de inkomhal.
Grote doorloopberging met o.a. aansluiting voor wasmachine en een extra douche.
Aparte garage.
Aangename tuin met momenteel wildgroei maar met potentieel tot panoramisch zicht over achtergelegen weilanden.

1e verdieping:
3 volwaardige slaapkamers waarvan 1 met extra inloopkast (mogelijke dressing).
Badkamer met ligbad, douche en toilet.

Zolder:
Grote zolderruimte met mogelijkheid tot extra kamer(s), bereikbaar via uitschuifbare trap.

EXTRA
Bouwjaar 1979.
Gezond gebouw in te renoveren staat en met enorm potentieel.
Houten ramen met dubbele beglazing.
CV op aardgas.
Elektriciteit niet conform.
Dak reeds geïsoleerd in 2007 (12cm).
Veluxramen reeds vernieuwd.
Geen renovatieplicht van toepassing (EPC D).
Gelegen aan gehucht 'Tkalf in de directe nabijheid van school & winkel.
Op wandelafstand van de schitterende Stropersbossen en de mooie polders tussen int-Gillis-Waas & Meerdonk.
Vlotte mobiliteit via E34 (Antwerpen-)Gent).
Nabij fietssnelweg richting Sint-Niklaas.

EPC: Label D - 337kWh/m²
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo