Overzicht
Omschrijving
Moderne instapklare woning met prachtige tuin.
Deze, in 1998 volledig gerenoveerde, moderne woning is gelegen langs de Rue de Weert Saint Georges 121, Nethen, tussen het dorpscentrum van Sint -Joris - Weert en Nethen. Op 500 meter van de taalgrens.
Via de inkomhal bereikt u de leefruimte met een prachtig zicht op het terras en de zuidwest georiënteerde tuin.
De eetkamer en de keuken zijn slechts gedeeltelijk van de living gescheiden. Dit weerspiegelt een open ruimtegevoel wat het centrale idee vormt achter dit mooie project.
De keuken is volledig ingericht.
Parketvloer in de living en tropisch hardhout op het aansluitend terras.
Op het gelijkvloers bevinden zich tevens een toilet en een ruime 'master bedroom' (momenteel als bureau ingericht) met een aansluitende badkamer (dubbele lavabo, douche en ligbad).
Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers die via een passerel verbonden zijn. 2 van deze slaapkamers lopen in elkaar over waardoor de inrichting van een eigen dressing mogelijk is.
Onder de volledige woning bevindt zich de dubbele garage en 2 berging / chauffage kelders (recente verwarmingsketel).
De tuin is prachtig aangelegd en baadt het grootste gedeelte van de dag in de zon. Een oase van groen en rust.
Uw nieuwe thuis is gelegen aan de rand van het Meerdaelwoud en De Doode Bemde.
Een optimale verkeerstechnische ligging met op 1km het treinstation en snelle verbindingen richting Brussel, Leuven en Waver.
Imec, KUL, Gasthuisberg zijn vlot bereikbaar.
Winkels (bakker, Delhaize, apotheker) en schooltjes bereikt u na 5 fietsminuten.
Niet te lang wachten...
Een afspraak maken kan via [email protected] of 0472/288222.
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 22 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 884 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 550 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 17 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Primair energieverbruik | 187 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260910027323 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 487000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1531 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoedseels (IPI 509921)
| Adres |
54 Ophemstraat
3050 - Oud-Heverlee |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7833315 |
Neem contact op