Overzicht
Omschrijving
Sfeervolle woning met diepe tuin nabij Baenslandwijk
Ontdek deze charmante woning in de Driegaaienstraat te Sint-Niklaas. De locatie is simpelweg ideaal: gelegen aan de rand van het centrum met alle winkels en scholen vlakbij, terwijl u tegelijkertijd geniet van de nabijheid van de groene Baenslandwijk voor ontspannende wandelingen. De benedenverdieping verwelkomt u via de inkomhal, die leidt naar een lichtrijke open living en keuken. Hier vindt u ook een volledig gerenoveerde badkamer, een apart toilet en een zeer ruime, praktische berging. Het absolute hoogtepunt buiten is de diepe tuin. Met een terras voor gezellige avonden, een groen gazon en een handig tuinhuisje is dit de perfecte plek om tot rust te komen. In de woonkamer brengt een karaktervolle draaitrap u naar de eerste verdieping,waar twee comfortabele slaapkamers gelegen zijn. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan na afwerking perfect dienst doen als volwaardige derde slaapkamer, hobbyruimte of bureau. Kortom, een instapklare basis op een toplocatie met een heerlijke buitenruimte. Een unieke kans voor wie stad en natuur wil combineren. Maak snel een afspraak voor een bezoek! Neem contact op met het notariskantoor, via [email protected] of 03/776.08.64 G score: C P score: C
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1930 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Woonkamer | Ja |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 308 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 702 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260408-0003842186-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 239000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 332 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
HOUTSAEGER & HAEMERS, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN
| Adres |
Casinostraat 10
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Naam van de agent | Suleika TILLAERT |
| Telefoonnummer | (03) 776.08.64 |