Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle woning met 3 slpk op topligging
Deze prachtige en bijzonder goed onderhouden woning combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort. De charmante uitstraling en gezellige stadstuin maken van deze woning een uniek aanbod op een uitstekende ligging in Sint-Niklaas. Doorheen de jaren werden bovendien tal van vernieuwingen uitgevoerd, waardoor de woning zich vandaag in zeer goede staat bevindt.
Gelijkvloers
- Riante inkomhal met karaktervolle trap naar de verdiepingen
- Gezellige leefruimte met ruime zithoek en eetplaats
- Volledig uitgeruste keuken voorzien van alle comfort
- Aparte eetplaats aansluitend aan de keuken
- Rechtstreekse connectie vanuit de keuken naar het terras en de tuin
- Ruime badkamer met douche en toilet
- Voorzieningen voor wasmachine en droogkast, praktisch weggewerkt achter een deur
- Apart gastentoilet
- Droge en praktische kelder
Eerste verdieping
- Twee volwaardige en ruime slaapkamers
Tweede verdieping
- Ruime zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap
- Tal van mogelijkheden als derde slaapkamer, bureau, hobbyruimte of polyvalente ruimte
Tuin
- Buiten wacht een gezellig terras met aansluitend een aangename stadstuin. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Het praktische tuinhuis zorgt bovendien voor extra opbergruimte.
Algemeen
- Zeer goed onderhouden woning
- Authentieke elementen en veel karakter
- EPC-label C
- Verwarming op gas
- Asbestveilig
- Uitstekende ligging in Sint-Niklaas
Een karaktervolle woning waar ruimte, charme en wooncomfort mooi samenkomen. Dankzij de goede staat, authentieke uitstraling en aantrekkelijke ligging is dit een bijzonder aanbod voor wie op zoek is naar een gezellige thuis in Sint-Niklaas.
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 274 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260904-0003926462-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 84 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 649 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Boer & Partners Waasland (IPI 516497)
| Adres |
90 Vossekotstraat
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7819084 |
Neem contact op