Overzicht
Omschrijving
Charmante woning met tuin in Sint-Niklaas
Charmante woning in Sint-Niklaas, vlak bij scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum.
Deze gesloten bebouwing uit 1939 combineert een praktische indeling met een aangename ligging aan de stadsrand van Sint-Niklaas. De woning beschikt over twee slaapkamers, een gezellige leefruimte en een tuin van 73 m² waar je in alle rust kan genieten van het buitenleven. Dankzij de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en administratieve voorzieningen woon je hier centraal met alle dagelijkse faciliteiten binnen handbereik. De woning biedt bovendien verschillende mogelijkheden om ze verder naar eigen smaakte moderniseren en in te richten.
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met kachel en gezellige leefruimte
• Keuken met oven, gaskookplaat, koelkast, spoelbak en ingemaakte kasten
• Badkamer met ligbad, toilet, wastafel, aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Twee slaapkamers met aangename indeling
• Hobbyruimte met extra mogelijkheden voor opslag of vrije tijd
• Hal met toegang tot de verschillende ruimtes
• Tuin van 73 m²
Troeven:
• Centrale ligging nabij scholen, openbaar vervoer en stadscentrum
• Gezellige tuin van 73 m²
• Karaktervolle woning met potentieel
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 149 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 117 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 73 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 637 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260909-0003951013-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 637 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 149 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 199000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 418 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Wonen Sint-Niklaas (IPI 506837)
| Adres |
Gentse Baan 45A
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000009NrPpIAK |
Neem contact op