Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde gezinswoning met 5 slpk, 2 badk, en zonnige tui
BEZOEKDAG DONDERDAG 01/10 OP AFSPRAAK
Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een centrale ligging nabij het centrum van Sint-Niklaas? Deze gerenoveerde woning combineert een royale bewoonbare oppervlakte met maar liefst 5 mogelijke slaapkamers, 2 badkamers, een zonnige tuin én een garage met ruime oprit.
Dankzij de praktische indeling is de woning ideaal voor een groot gezin, thuiswerk of wie graag de mogelijkheid heeft om op het gelijkvloers te slapen. Met een gunstig EPC-label C is bovendien geen renovatieverplichting van toepassing.
Gelijkvloers
- Riante inkomhal met gastentoilet
- Ruime en lichtrijke leefruimte met gezellige zit- en eetplaats
- Volledig uitgeruste keuken voorzien van alle comfort
- Aparte bureauruimte die eveneens perfect dienst kan doen als slaapkamer
Eerste verdieping
- 3 volwaardige slaapkamers
- Badkamer met ruime inloopdouche en lavabo
- Tweede badkamer voorzien van ligbad
Zolderverdieping
- Bereikbaar via een vaste trap
- Volledig afgewerkte zolderverdieping
- Ideaal als zeer ruime extra slaapkamer, hobbyruimte, speelkamer of polyvalente ruimte
Tuin
- Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De zonnige tuin vormt een aangename plek om volop van de buitenruimte te genieten.
- Praktisch tuinhuis
- Serre
- Garage
- Ruime oprit met plaats voor meerdere wagens
Algemeen
- Gerenoveerde en instapklare gezinswoning
- Zeer ruime en praktische indeling
- Mogelijkheid tot slapen op het gelijkvloers
- EPC-label C – geen renovatieverplichting
- Centrale ligging nabij het centrum van Sint-Niklaas
- Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen vlot bereikbaar
Een bijzonder ruime gezinswoning waar comfort, ruimte en een centrale ligging mooi samenkomen. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met voldoende plaats voor het hele gezin én heel wat mogelijkheden voor de toekomst.
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 194 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 510 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 249 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20190430-000214011-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 105 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 475000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1053 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Boer & Partners Waasland (IPI 516497)
| Adres |
90 Vossekotstraat
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7819001 |
Neem contact op