Overzicht
Omschrijving
Zorgeloos wonen op een gegeerde locatie
Sommige woningen voelen meteen vertrouwd aan. Niet alleen door hun ruimtes, maar vooral door hun ligging. In de Frans Van Cauwelaertlaan, gelegen in een geliefde woonwijk aan de rand van Sint-Niklaas, vindt u deze verzorgde halfopen bebouwing terug. Een plek waar gezinnen jarenlang herinneringen maken en waar een nieuw hoofdstuk moeiteloos begint.
Via de inkomhal met gastentoilet komt u in de lichtrijke woonkamer met ernaast de geïnstalleerde keuken. Achteraan nodigt de verrassend grote tuin uit om te genieten van lange zomeravonden of een rustige ochtend met een kop koffie. De garage zorgt bovendien voor extra comfort en praktische bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De zolder, bereikbaar via een valluik, biedt bijkomende opbergmogelijkheden of kan, mits de nodige ingrepen, verder worden benut.
Met scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen in de onmiddellijke omgeving combineert deze woning een rustige, residentiële ligging met een uitstekende bereikbaarheid. Een gezellige gezinswoning met alle troeven om er een warme thuis van te maken.
Enkele troeven op een rijtje:
- conforme elektrische keuring
- solide constructie
- mooi perceel van 505 m²
- oprit en garage
- volgroeide en groene tuin.
Interesse? Neem dan contact op via [email protected] of op het nummer 0476 21 35 46.
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 505 vierkante meters |
|---|
| Primair energieverbruik | 226 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240424-0000985282-RES-10 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 415000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 857 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Claves (IPI 511205)
| Adres |
Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK 20261008 FVCL27SN LP |
Neem contact op