Overzicht
Omschrijving
Woning met 4 slaapkamers, garage, tuin en uitbreidingsmo...
Immo Groot Leeuw stelt u deze karaktervolle halfopen bebouwing voor, gelegen te Sint-Pieters-Leeuw.
Deze ruime gezinswoning combineert authentieke elementen met royale volumes en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning die verder naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 220 m² op een perceel van 434 m² en geniet van een zonnige, westgerichte tuin.
Bij het betreden van de woning wordt u meteen gecharmeerd door de karaktervolle leefruimte, gekenmerkt door hoge plafonds, decoratieve schouwen en een prachtige authentieke tegelvloer die het geheel een unieke uitstraling geeft. De ruime leef- en eetkamer sluit naadloos aan op de achterliggende uitbouw met zicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning bovendien van een aangename natuurlijke lichtinval.
Het gelijkvloers omvat verder een keuken, een gastentoilet en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, waardoor deze woning perfect geschikt is voor grotere gezinnen.
Een absolute troef is de ruime zolderverdieping boven de garage. Deze casco ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan worden ingericht als studio, hobbyruimte, thuiskantoor of zelfs een royale master suite met terras.
Achteraan bevindt zich een diepe, groene tuin waar rust en privacy centraal staan. Deze buitenruimte biedt een ideale omgeving voor tuinliefhebbers, gezinnen met kinderen of wie graag geniet van het buitenleven.
De woning is gunstig gelegen op wandelafstand van het centrum van Sint-Pieters-Leeuw, met winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen in de nabije omgeving. Een ideale opportuniteit voor gezinnen of kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter, ruimte en toekomstmogelijkheden.
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 220 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 21 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte kelder | 15 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 434 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Oppervlakte tuin | 250 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 35 vierkante meters |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 571 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260508-0003864069-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 31838 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 449000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1244 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Groot Leeuw (IPI 205947)
| Adres |
Bergensesteenweg 273
1600 - Sint-Pieters-Leeuw |
|---|---|
| Externe verwijzing | Camille Leunenstraat 9 |
Neem contact op