420000€
3 slaapkamers 158 vierkante meters
Nieuwbouwgevoel aan de rand van een natuurgebied
Deze woning werd in 2019-2020 volledig gerenoveerd, van ondervloeren tot muren, daken en isolatie. Stap binnen en ervaar het comfort en de uitstraling van een nieuwbouwwoning. De woning is prachtig gelegen aan de rand van natuurgebied De Roomkouter. Via de achteruitweg achteraan de tuin — bijzonder handig voor fietsen — heeft u bovendien direct toegang tot het natuurgebied.
Indeling
Gelijkvloers Inkomhal (5m²). Apart gastentoilet. Praktische berging/wasplaats (11m²). De leefruimte en keuken (60m²) vormen één lichtrijk geheel met een magnifiek zicht op de zuid gelegen tuin en het achterliggende natuurgebied.
1e Verdieping
Ruime slaapkamer (20m²). Royale badkamer voorzien van alle hedendaags comfort, waaronder een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel (12m²).
2e Verdieping
Ruime nachthal (10m²) en twee volwaardige, comfortabele slaapkamers (12-9m²).
Extra
Uitgerust met een ventilatiesysteem, warmtepomp, vloerverwarming en airconditioning op de slaapkamers. Het gunstige E-peil bevestigt dat de woning ruimschoots voldoet aan de huidige energienormen. Parkeergelegenheid vlakbij en als absolute troef: de achteruitweg met directe toegang tot de natuur.
| Bouwjaar | 1937 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5.5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 158 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 44 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 351 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 266 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Primair energieverbruik | 47 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 46025-G-OMV_2018059179/EP17510/A001/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 85 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 420000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 526 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
13 Ambachtstraat
9150 - Kruibeke |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7886895 |
Neem contact op