Instapklare gerenoveerde woning met zonnige tuin in Temse
Aankoop aan 2% registratierechten mogelijk!
Deze recent gerenoveerde halfopen bebouwing combineert hedendaags wooncomfort met een rustige, centrale ligging. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen geniet deze woning van een uitstekende bereikbaarheid. Met twee slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer, een gunstig EPC-label C en een ruime, zuidgerichte tuin is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met extra mogelijkheden.
Indeling:
Gelijkvloers:
-Ruime L-vormige leefruimte met voldoende plaats voor een gezellige zithoek en eetruimte.
-Vernieuwde, uitgeruste keuken met aansluitend een praktische bijkeuken/eetplaats, voorzien van een aansluiting voor de wasmachine.
- Lichtrijke gang met toegang tot het terras en de tuin.
- Apart gastentoilet en toegang tot de kelder.
- Authentieke binnendeuren met glas-in-looddetails die de woning extra karakter geven.
Eerste verdieping:
- Twee slaapkamers.
- Vernieuwde badkamer met ligbad en toilet.
- Vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
- Geïsoleerde zolderverdieping met tal van mogelijkheden.
- Potentieel voor het creëren van twee extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiskantoor, mits de nodige aanpassingen.
Tuin en buitenruimte:
- Een absolute troef van deze woning is de ruime, zuidgerichte tuin van circa 40 meter diep. Het houten terras van 23 m² vormt een aangename plek om in alle privacy van de zon te genieten. Verder beschikt de eigendom over een praktische werkplaats tussen het terras en de achterliggende tuin. De tuin kan nog volledig naar eigen smaak worden aangelegd.
Algemeen:
- Vernieuwde centrale verwarming, keuken en badkamer.
- EPC-label C.
- Rolluiken aan de voorzijde.
- Rustige, centrale ligging nabij alle voorzieningen.
- Uitbreidingsmogelijkheden op de zolderverdieping.
Op zoek naar een instapklare woning met een ruime, zonnige tuin en mogelijkheden om verder uit te breiden? Neem dan gerust contact op met De Boer & Partners voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 148 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 280 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 5 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 269 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260909-0003951227-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 77 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349900 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 317 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
90 Vossekotstraat
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7918086 |
Neem contact op