Overzicht
Omschrijving
Gezellige woning met veel lichtinval en tuin
Deze woning situeert zich in een uitermate rustige, doodlopende straat aan de oevers van de Rupel, op 5 minuten rijden met de wagen van de A12 en E19.
Voor de wandel- en fietsliefhebbers biedt de toegangsweg achteraan de tuin rechtstreeks verbinding met de Rupeldijk, alsook kunnen de sportievelingen terecht in de sporthal aan de voordeur.
Of maakt u liever een wandeling door de natuur? De kleiputten bevinden zich vlakbij, alsook het domein ‘de Schorre’, waar u trouwens als inwoner van de gemeente aan verminderd tarief naar Tomorrowland kan.
De woning werd volledig gerenoveerd met behoud van enkele authentieke elementen zoals de binnendeuren, hoge plafonds beneden en de plankenvloer op de verdiepingen. De electriciteit is conform, EPC waarde = C, dus geen renovatieplicht.
Lichtinval en ademruimte stonden centraal bij het ontwerp van de benedenverdieping. De living, keuken en salon vormen één grote aaneensluitende leefruimte waar het aangenaam vertoeven is.
Het salon biedt met z’n kamer-hoge ramen toegang tot het overdekte terras en de gezellig aangelegde tuin. Achteraan deze tuin bevindt zich een tuinberging, waar desgewenst een garage kan worden gebouwd.
Verder vindt u op de benedenverdieping ook de inkomhal en badkamer met inloopdouche en toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 kamers, 1 grote slaapkamer inclusief grote kleerkast en 2 kamers die als duplex werden opgezet, elk met toegang tot een aparte kamer op de tweede verdieping. Deze kunnen als aparte slaa
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 124 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 210 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 95 vierkante meters |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 212 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230515-0002893158-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 317000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 386 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Bell Estate (IPI 508406)
Adres |
Hoogstraat 70
9250 - Waasmunster |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5527051 |