Huis te koop

Instapklare open bebouwing met grote tuin

In de Weverstraat in Wambeek (deelgemeente van Ternat) bevindt zich deze verzorgde open bebouwing uit 1964 op een mooi perceel van 12a35ca. Dankzij de vlotte verbinding naar de E40 richting Brussel en Gent is dit een ideale uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen met een uitstekende bereikbaarheid.

De woning beschikt over een bruikbare oppervlakte van ca. 249 m² en werd doorheen de jaren degelijk onderhouden en energiezuiniger gemaakt.

Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met toilet, een leefruimte met rustieke haardcassette, een keuken in massief eik, een ruime veranda met zicht op de tuin, een garage en een praktische berging met extra douche.

Op de verdieping is de badkamer met ligbad en zijn er 3 slaapkamers, waarvan één met dressing. Alle slaapkamers en de dressing zijn uitgerust met ingemaakte kasten, wat zorgt voor bijzonder veel bergruimte in de woning. De afgewerkte en geïsoleerde zolder biedt bijkomende mogelijkheden als hobbyruimte of extra opslag. Daarnaast is er ook een praktische kelder aanwezig.

Buiten geniet u van een grote, noordwest georiënteerde tuin met volledige privacy dankzij de natuurlijke begroeiing. De tuin is zeer verzorgd aangelegd en beschikt over een vijver, terras, pergola en een ruim tuinhuis van 12 m². Voor wie graag zelf groenten kweekt, is er bovendien een serre van 8 m² aanwezig. De regenwaterput van 6.500 liter is aangesloten op het toilet.

De woning beschikt over een inpandige garage, een oprit en een extra parkeerplaats.

Ook energetisch werden reeds verschillende verbeteringen uitgevoerd:

- EPC label B (180 kWh/m²)
- recente gascondensatieketel
- dak vernieuwd en extra geïsoleerd
- spouwisolatie
- recent vernieuwde hoogrendementsbeglazing
- zonnepanelen (3600 Wp) met groenestroomcertificaten tot 2031

De woning is instapklaar, met hier en daar mogelijkheden om verder naar eigen smaak op te frissen.

Vrij bij akte.