Huis te koop

Instapklare woning met garage en tuin op rustige locatie

Deze verzorgde en volledig instapklare rijwoning combineert een aangename, rustige ligging met enkele echte troeven: een garage die met de wagen bereikbaar is, een mooie diepe tuin en een gunstig energielabel (EPC C). Elektriciteit conform. Dankzij de recente renovaties kan je er meteen intrekken.

Ligging

Rustig gelegen op wandel- en fietsafstand van het centrum én het station van Tienen (± 20 minuten te voet). Voor wie pendelt is dit een uitstekende uitvalsbasis: de E40 ligt op amper 5 minuten. Ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, apotheek, buurtwinkel zijn in de directe omgeving. Achter de tuin bevinden zich stadstuintjes, wat de achterzijde extra rustig en groen maakt. De mobiscore van 8,5/10 bevestigt de sterke bereikbaarheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en zorg.


Indeling


Je betreedt de woning via een sfeervolle inkomhal met authentieke elementen. Van daaruit kom je in de ruime, lichtrijke leefruimte, die mooi overvloeit in de eveneens ruime keuken — samen vormen ze een aangename, L-vormige leefomgeving, ideaal om zowel te ontvangen als te ontspannen. De keuken biedt heel wat ruimte en potentieel om volledig naar eigen smaak in te richten. Aansluitend achter de keuken vind je de badkamer, een apart toilet en een praktisch waskot, met zicht op de tuin — ook hier is er ruimte en potentieel om verder in te richten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige, recent gerenoveerde slaapkamers. Via een vaste trap bereik je de ruime zolder van 30 m², die met de nodige aanpassingen (isolatie, afwerking en trap) kan worden ingericht als derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Een droge kelder van 20 m² maakt het geheel compleet.


Buitenruimte & garage


Achter de woning kom je vanuit het waskot in de tuin; rechts bevindt zich een veranda. Een aangenaam terras kijkt uit op een mooie, diepe tuin, die met zorg is aangelegd: van bloemenborders en een moestuin met plantbakken tot een gezellig grasgedeelte en enkele bessenstruiken. Helemaal achteraan bevinden zich een tuinhuis en een garage, beide bereikbaar met de wagen via de achterzijde — een zeldzame en bijzonder praktische troef voor een rijwoning.

Grootste troeven op een rij
* Garage bereikbaar met de wagen via de achterzijde
* Ruime zolder (30 m²) met vaste trap — mogelijkheid tot 3e slaapkamer
* Rustige ligging in doodlopende straat; mobiscore 8,5/10
* Mooie, aangelegde diepe tuin met veranda, terras, moestuin en tuinhuis

Geen interesse in immokantoren