Overzicht
Omschrijving
Volledig gerenoveerde woning - instapklaar eind 2026
Deze woning is tot op het casco gestript en volledig heropgebouwd. Wat overblijft is geen gerenoveerd rijhuis, maar een woning die aanvoelt als een nieuwbouw: open, licht en zonder de smalle, donkere gang die je in panden van dit type gewoon bent.
De volledige gelijkvloerse verdieping is opengewerkt. Leefruimte, eetplaats en keukenzone lopen in elkaar over, met zicht tot in de tuin. De trap naar boven ligt in een lichtrijke schacht, waardoor het daglicht tot diep in de woning binnenvalt.
Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een volledig nieuwe badkamer.
Technisch als een nieuwbouw
Renovatie 2026, alles nieuw: elektriciteit, sanitair, isolatie, afwerking
Vloerverwarming doorheen de woning
Volledig geïsoleerd, EPC-label A
Nieuwe crepi-afwerking aan de achtergevels
Dat betekent lage verbruikskosten, een comfortabele en gelijkmatige warmte, en geen renovatiewerk dat later nog op je wacht.
De tuin ligt op het zuidwesten: zon vanaf de late voormiddag tot het einde van de dag. Precies de oriëntatie waar je 's avonds nog buiten zit.
De woning is momenteel in afwerkingsfase en wordt volledig afgewerkt opgeleverd tegen november 2026. De keuken is niet inbegrepen en wordt door de koper zelf geplaatst.
Afgewerkte afbeeldingen zijn simulatiebeelden ter illustratie. De weergegeven meubilering, keuken en afwerkingsmaterialen zijn niet inbegrepen in de verkoop, tenzij anders vermeld. Oppervlaktes en technische gegevens onder voorbehoud; de akte is bepalend.
Afspraak via Dewaele.com of 0472/18.38.39
De algemene voorwaarden van Dewaele DIY kunt u steeds raadplegen via dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
| Bouwjaar | 1920 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 158 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 240 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Oppervlakte tuin | 90 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Primair energieverbruik | 96 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260903-0003946642-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 325000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 500 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele Do It Yourself
| Adres |
Kouter 98/0003
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | DIY-26281 |
Neem contact op