Huis te koop

Instapklare woning met 3 slaapkamers en zonnige tuin

Deze gemoderniseerde gesloten bebouwing combineert ruimte, licht en wooncomfort met een uitstekende bereikbaarheid. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 162 m², beschikt over 3 ruime slaapkamers en is volledig Instapklaar. EPC B -164 kWh/m² jaar.
Het hart van de woning is de bijzonder lichtrijke leefruimte, bestaande uit een gezellige zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de vernieuwde, volledig uitgeruste keuken.
De grote glaspartij aan de achterzijde zorgt niet alleen voor veel natuurlijk licht, maar creëert ook een mooie, directe verbinding tussen de leefruimte, het terras en de gezellig aangelegde, zuiders gerichte tuin. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten.
In de inkomhal is er een afzonderlijk gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer, uitgerust met een ligbad met regendouche en toilet.
Via de open trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de ruime masterbedroom, een aangename en veelzijdige ruimte die momenteel is ingericht als bijkomende leefruimte en bureau. Deze verdieping kan perfect worden gebruikt als volwaardige derde slaapkamer, maar biedt ook tal van mogelijkheden als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra leefruimte.
De woning beschikt ook over een droge kelder die dienst doet als technische ruimte en waar plaats is voor de wasmachine en de droogkast.
De voorbije jaren werden verschillende belangrijke verbeteringen en renovaties uitgevoerd:
• volledig geïsoleerde zolder
• 3 grote Velux ramen met zonnewering
• 8 zonnepanelen
• hoogrendementsglas
• hoogrendementsketel
• waterontharder
• dakgoten vernieuwd
• achtergevel afgewerkt met crépi
• volledige aanleg van de tuin
• conforme elektrische installatie
Ook de ligging is een grote troef. De woning is vlot bereikbaar en ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer. Het station van Tienen bevindt zich op 8 minuten wandelen.
Een ideale woning voor wie op zoek is naar een ruime, lichtrijke en gezellige gezinswoning met een fijne tuin, waar je onmiddellijk kunt intrekken en genieten.