Overzicht
Omschrijving
Charmante rijwoning met 2 slpk, tuin en parking
Deze charmante rijwoning in Tienen biedt een comfortabele leefomgeving met een woonoppervlakte van circa 120 m². De woning beschikt over een ruime tuin, ideaal om van het buitenleven te genieten en tot rust te komen na een drukke dag. Met een goede opfrisbeurt bezit deze woning veel potentieel om volledig naar eigen smaak ingericht te worden. Dankzij de praktische indeling is het een uitstekende starterswoning voor wie graag een persoonlijke touch wil geven aan zijn nieuwe thuis. Binnen vindt u twee ruime slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezellige slaapkamerinrichting en extra opbergmogelijkheden. De badkamer is functioneel en biedt alle basiscomfort. De woning vraagt om een update, maar dit geeft u de kans om elke ruimte optimaal te benutten en te moderniseren volgens uw wensen. De ideale ligging in Tienen maakt dit pand des te aantrekkelijker; u woont dichtbij alle belangrijke voorzieningen en verbindingen. Naast het woongenot beschikt deze woning ook over twee parkeerplaatsen, een groot pluspunt in het centrum van Tienen. Het is een prima instapklare en toekomstgerichte investering, perfect voor starters die op zoek zijn naar een gunstige locatie met veel mogelijkheden. Grijp deze kans om van deze rijwoning uw droomhuis te maken!
| Bouwjaar | 1940 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 120 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 19 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 39 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 38 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 511 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 375 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 313 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260908-0003950025-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 229000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 673 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
LTC Vastgoedadvies (IPI 205352)
| Adres |
Menegaard 24
3300 - Tienen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | ISP22442/JSK |
Neem contact op