Huis te koop

Instapklare woning met praktijkruimte aan Tiense stadsrand

Op zoek naar een instapklare woning op een vlot bereikbare locatie, met veel lichtinval, een zonnige tuin én ruimte om wonen en werken te combineren? Deze veelzijdige woning aan de Tiense stadsrand heeft het allemaal!

Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, scholen, supermarkten en horecazaken zich op wandel- en fietsafstand. Ook het station van Tienen en de oprit van de E40 zijn vlot bereikbaar.

De woning werd in 2014 volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Daarbij werden onder meer de ramen, vloeren, leidingen, gasketel, keuken en badkamer vernieuwd. In 2026 werd bovendien een aparte praktijkruimte van 15 m² ingericht op straatniveau.

Op de eerste verdieping kom je binnen via de inkomhal, met gastentoilet en ruimte voor een vestiaire. De leefruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval en straalt dankzij de parketvloer en het gezellige haardvuur warmte en gezelligheid uit.

Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, voorzien van een oven, microgolfoven, vaatwasser, vier vitrokeramische kookplaten en een drinkwaterfilter.

Op de tweede verdieping vind je de nachthal, twee ruime slaapkamers waarvan één met aansluitende dressing, en de badkamer met douche in bad, dubbele lavabo en toilet.

De derde verdieping omvat een hal met een kleine opbergruimte en een derde ruime slaapkamer onder het dak.

Een bijzondere troef is de praktijkruimte van 15 m², ingericht in 2026 en rechtstreeks toegankelijk via een individuele ingang op straatniveau. De ruimte beschikt over wateraansluiting, elektriciteit en airconditioning met verwarmingsfunctie.

Ideaal voor wie een zelfstandige activiteit wil uitoefenen, een praktijk aan huis zoekt of nood heeft aan een aparte werkruimte.

De woning is volledig onderkelderd. Achter de praktijkruimte bevinden zich een praktische wasruimte en een extra berging, ideaal voor extra opslag.

De volledig omheinde, zuidgerichte tuin met terras nodigt uit om volop van zonnige dagen te genieten. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 3 are, waarvan ongeveer 1,5 are tuin.

Op de oprit is er plaats voor twee auto's.