Huis te koop

Ruime, verzorgde HOB met garage in Kumtich

-> Zeer solide halfopen bebouwing met vrijstaande garage en berging in het goedgelegen Kumtich.
-> Bewoonbare oppervlakte: 161 m² op een perceel van 4a18
-> Energie: Gunstig EPC-label C (296 kWh/m² jaar)
-> Isolatie: spouwmuurisolatie en geïsoleerde zoldervloer.
-> Ramen: PVC-ramen met hoogrendementsglas (HR++) en rolluiken.
-> Comfort: Warmtepomp (airco en verwarming) in de leefruimte. Overige verwarming op mazout.
-> Extra troef: Naastgelegen bouwgrond (4a 25ca) optioneel bij te kopen voor € 140.000.

Omschrijving:
Deze uiterst solide en perfect onderhouden woning biedt een uitzonderlijk stevige basis met een gunstige EPC-label C. De woning is direct comfortabel bewoonbaar. Desgewenst kunt u deze stapsgewijs verder moderniseren naar eigen smaak.

Indeling:
-> Gelijkvloers & Ondergronds:
Kelder: Proper, droog en vlot toegankelijk.
Inkomhal: Ruime hal met een authentieke trap.
Leefruimtes: Aangename woonkamer met aansluitend een aparte zithoek.
Keuken & Bijkeuken: Functionele keuken. Praktische bijkeuken met extra douche en een apart toilet.
Buitenruimte: Overzichtelijke tuin, lange oprit, vrijstaande garage en handige berging.

->Eerste verdieping:
Slaapkamers: 3 volwaardige slaapkamers met grote raampartijen en rolluiken.
Badkamer: Verzorgde badkamer met toilet.

->Zolder: Bergzolder waarvan de vloer geïsoleerd is.


Technische specificaties:

Perceeloppervlakte woning: 4a 18ca.
Bruikbare vloeroppervlakte: 161 m².
Bouwjaar: ca. 1962 (uiterst stevige constructie).
Ramen: Hoogrendementsbeglazing (HR++) in PVC.
EPC: 296 kWh/m² jaar - Label C (Certificaat: 20260601-0003861302-RES-2).
Verwarming: Centrale verwarming op stookolie (ketel 2004). Aangevuld met een lucht-lucht warmtepomp (airco/verwarming, 2018) in de leefruimte.

Optioneel bij aan te kopen:
Naastgelegen bouwgrond (sectie C, nummer 425B6 P0000) met een oppervlakte van 4a 25ca. Vraagprijs: € 140.000

Geen immo